À propos de villes vivantes
Villes Vivantes est l’opérateur français de l’urbanisme organique.
Notre mission ?
Faire en sorte que se loger là où l’on a besoin de vivre, dans un cadre de vie qui nous corresponde, cesse d’être un exploit.
Que la ville, le quartier, le territoire qu’on habite, nos déplacements du quotidien, coulent de source.
Que la maison avec jardin se démocratise à nouveau. Sans étalement urbain.
Notre méthode ?
L’urbanisme organique : l’art de faire les villes, et les villages, parcelle par parcelle, avec leurs habitants. Mais aussi : avec la nature.
Un projet après l’autre.
De façon distribuée, incrémentale, et coordonnée.
Hier, l’avenir des villes se jouait sur quelques grands projets lourds, coûteux, fragiles. Aujourd’hui, le futur se construit à partir de milliers de micro-projets d’adaptation et de transformation de la ville existante, portés par les habitants eux-mêmes, mais aussi par des marchands de biens et des promoteurs.
C’est pour piloter, canaliser et orchestrer cette profusion d’initiatives, aux côtés des collectivités, que Villes Vivantes a développé une expertise, des méthodes, et un savoir-faire nouveau : l’urbanisme organique.
Depuis 2013, nos équipes en développent une première application concrète : la densification douce, avec quatre modèles d’opération aujourd’hui testés et déployés partout en France :
✼ BIMBY : démultiplier les maisons et les jardins,
✼ BUNTI : reconfigurer et végétaliser les bâtiments existants,
✼ BAMBA : redévelopper l’art du lotissement sur mesure, qui s’adapte au projet de chacun,
✼ BRAMBLE : l’intensification stratégique, parcelle par parcelle.
En 13 ans, Villes Vivantes a investi 8 millions d’euros en R&D, sur fonds propres, pour prototyper ces opérations de densification douce et construire 2 nouveaux métiers :
✼ l’architecte incrémentaliste,
✼ et l’urbaniste pilote de flux.
Nos équipes opèrent aujourd’hui depuis nos bases situées à Bordeaux, Paris, Lyon, Toulouse et Rennes.
Elles ont accompagné, depuis 2013, 12 000 habitants porteurs de 16 000 projets de densification douce.
Chaque année, partout en France, elles accompagnent :
✼ des dizaines de collectivités dans l’élaboration et la mise en œuvre de leurs stratégies de développement territorial,
✼ 1 500 porteurs de projets de densification douce.
Notre prochaine étape : multiplier par 10 le volume de nos opérations et accompagner chaque année 15 000 porteurs de projets de densification douce.
Notre histoire
En 2010, l’oncle et la tante de David Miet décident de faire construire un petit plain-pied pour sa grand-mère, au fond de leur jardin à Montreuil, aux portes de Paris. L’objectif est atteint : éviter la maison de retraite, d’une part. Mais aussi, lui permettre de profiter des petits-enfants sans empiéter sur l’espace des parents…
En parallèle, nous découvrons que d’autres habitants s’activent, eux aussi :
✼ certains vendent une partie de leur jardin comme terrain à bâtir, pour financer les études des enfants, ou des travaux de rénovation ;
✼ d’autres, anticipant les vieux jours, ajoutent une chambre et une salle de bains au rez-de-chaussée, divisent, et louent l’étage ;
✼ d’autres encore déménagent dans leur propre jardin : ils y font construire un plain-pied et revendent la première maison à des jeunes, qui vont la rénover…
En 2013, David Miet et Thomas Hanss fondent Villes Vivantes pour transformer ces quelques projets pionniers en un grand basculement organique.
L’objectif : résoudre enfin la double crise du logement et de l’étalement urbain, dans un contexte de finances publiques de plus en plus contraintes.
En 2016, la première opération de densification douce BIMBY est lancée avec la ville de Périgueux.
En 2017, Amandine Hernandez, Denis Caraire et Paul Lempérière rejoignent l’aventure comme associés cofondateurs.
En 2017, 2018 et 2019, d’autres territoires pionniers emboîtent le pas : Le Creusot Montceau, les Vosges Centrales, le Pays de Vitré…
Au fil des mois, les équipes d’architectes incrémentalistes grandissent, se structurent et gagnent en expérience.
En 2021, au sortir de la crise sanitaire, à Périgueux, la première opération de densification douce BIMBY BUNTI est un succès : 250 projets de logements portés par des particuliers ont été autorisés en 5 années d’opération.
En 2021 toujours, la commercialisation des lots de la première opération BAMBA est lancée à Clermont-Ferrand, au pied des volcans.
En 2024, mille professionnels, chercheurs et étudiants, venus du monde entier, participent au 1ᵉʳ colloque ORGANIC CITIES organisé par Villes Vivantes, l’OFCE et Sciences Po Paris.
En 2025, les urbanistes de Villes Vivantes franchissent la barre des 200 collectivités accompagnées, partout en France, dans l’élaboration de leurs stratégies d’habitat et de développement territorial.
En 2026, débute un nouveau cycle municipal, avec des ambitions politiques renouvelées dans un contexte de crise du logement plus aiguë que jamais mais, aussi, de disette budgétaire : un moment de bascule idéal pour passer de la R&D au déploiement de la densification douce à grande échelle, et structurer la croissance de Villes Vivantes.
Vous souhaitez contribuer à la suite de l’aventure ? Discutons-en.